Арендодателей обязали дать отсрочку по оплате из-за коронавируса

Если договор аренды заключен до введения режима повышенной готовности или ЧС в регионе, то арендатор может потребовать у арендодателя отсрочки арендной платы, предусмотренной в 2020 году. Арендодатель обязан заключить допсоглашение в течение 30 дней с момента обращения. «Требования к условиям и срокам отсрочки предусмотрит правительство», – говорится в законе.

Раньше власти уже установили послабления для арендаторов государственной и муниципальной собственности. Но теперь изменение касается всех видов собственности и всех договоров аренды.

Что это значит для арендатора?

1. Арендатор может просить отсрочку, арендодатель обязан её дать, но в Законе есть оговорка, что требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством РФ. Это значит, что нормы закона еще дополнят и конкретизируют.

Вероятно механизм отсрочки сделают по аналогии с уже существующей поддержкой — для определенных категорий или отраслей бизнеса, деятельность которых официально приостановили или наиболее пострадавших от сегодняшней ситуации.

2. Арендатор также может просить скидку, но обязанность для арендодателя по этому вопросу не закреплена, скидки все еще на его усмотрение.

Арендодателей обязали дать отсрочку по оплате из-за коронавируса