МСФО и бухгалтерские консультации, обслуживание и сопровождение в Москве

МСФО и бухгалтерские консультации, обслуживание и сопровождение в Москве

Безвозмездное пользование арендованным помещением облагается налогом на прибыль

Вопрос: Добрый день! В настоящее время фитнес -центр, являющийся арендатором, приостановил деятельность из-за введенных ограничений в связи с эпидемией коронавируса и договорился с арендодателем не вносить арендную плату за период, в который он лишён возможности пользоваться объектом аренды по независящим от него обстоятельствам. Возникает ли в данном случае у фитнес-центра безвозмездное пользование имуществом, которое может быть расценено как «натуральный» налогооблагаемый доход арендатора.

Ответ на вопрос подготовила Софья Рапкина, руководитель группы департамент бухгалтерского обслуживания БКГ «Информаудитсервис»:

В соответствии с Федеральным законом от 01.04.2020 N 98-ФЗ Арендатор недвижимого имущества вправе потребовать отсрочку и уменьшение арендной платы за период 2020 года, если он не мог использовать имущество в связи с решением органа государственной власти субъекта РФ о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на соответствующей территории. См. также: отсрочку по аренде можно получить без заключения о форс-мажоре

Плата по договорам аренды недвижимости, заключенным до введения в 2020 г. в субъекте РФ режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации, может изменяться по соглашению сторон в любое время в течение 2020 г. Заблокированный расчетный счет — это не чрезвычайное обстоятельство

ВС РФ разъяснил, что арендная плата подлежит уменьшению с момента, когда наступила указанная невозможность использования имущества независимо от даты заключения дополнительного соглашения об уменьшении размера арендной платы либо даты вступления в законную силу решения суда о понуждении арендодателя к изменению договора аренды в части уменьшения арендной платы. Как не потерять расходы и вычеты на антикоронавирусные основные средства

Отсрочка предоставляется в отношении недвижимого имущества, находящегося в государственной, муниципальной или частной собственности, за исключением жилых помещений на срок до 1 октября 2020 года, начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта РФ.

В соответствии с Распоряжением Правительства РФ от 19.03.2020 N 670-р для субъектов МСП, включенных в единый реестр СМП и осуществляющих деятельность в наиболее пострадавших отраслях предусмотрена возможность заключить допсоглашение, предусматривающее освобождение от уплаты арендных платежей за апрель — июнь 2020 г. по договорам аренды федерального имущества.

Для этого необходимо соблюдение следующих условий:

  • в договоре аренды должна быть указана такая цель использования имущества, которая направлена на осуществление вида деятельности из перечня пострадавших отраслей;
  • арендатор должен обратиться в Росимущество для заключения допсоглашения к договору аренды и документально подтвердить факт использования имущества для соответствующего вида деятельности.

Регионам и муниципалитетам рекомендовано оказать арендодателям, предоставившим отсрочку, меры поддержки в части уплаты налога на имущество, земельного налога, арендной платы за землю, на которой находится объект недвижимости.

В соответствии с п.8 ст.250 НК РФ безвозмездное пользование имуществом признается внереализационным доходом и облагается налогом на прибыль.

Президент России Владимир Путин поручил правительству к 1 июня 2020 года обеспечить списание подлежащих начислению за II квартал налогов, авансовых платежей по налогам (за исключением налога на добавленную стоимость) и страховых взносов в государственные внебюджетные фонды у организаций и ИП, отнесенным к субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляющим деятельность в наиболее пострадавших отраслях российской экономики.

По словам главы ФНС Даниила Егорова, фирмам и предпринимателям для получения льготы самим делать ничего не потребуется, только сдавать отчетность в обычном порядке. Уведомлять о праве на списание будут инспекторы через информационную систему.

Безвозмездное пользование арендованным помещением облагается налогом на прибыль

Заказать звонок

Заполните форму ниже и мы тут же перезвоним!
(Хотя наш KPI - звонит в течение одного рабочего дня, для Вас мы постараемся раньше!)



Получите консультацию

Заполните форму ниже и мы тут же перезвоним!
(Хотя наш KPI - звонит в течение одного рабочего дня, для Вас мы постараемся раньше!)



Свяжитесь с нами

Заполните форму ниже и мы тут же перезвоним!
(Хотя наш KPI - звонит в течение одного рабочего дня, для Вас мы постараемся раньше!)



Узнать точную стоимость

Заполните форму ниже и мы тут же перезвоним!
(Хотя наш KPI - звонит в течение одного рабочего дня, для Вас мы постараемся раньше!)