ФНС определилась, как платить налог на имущество при аренде

Компания платит налог на имущество с недвижимости, которую по правилам бухучета учла на балансе как основное средство (п. 1 ст. 374 НК). Объекты, которые организация получила в аренду, ей не принадлежат. Их учитывают за балансом, платить с их стоимости налог на имущество не надо.

Но из-за ФСБУ 25/2018 возникла путаница с налогом. По новому стандарту арендатор обязан сформировать в учете новый объект — право пользования имуществом. Право принадлежит организации, это необходимо отразить в балансе.

Сведения о праве аренды компания показывает в составе группы статей «Основные средства». Данные можно прописать обособленно. Другой вариант — показать сумму в составе стоимости собственных активов и раскрыть это в примечаниях (рекомендация «НРБУ „БМЦ“» Р-92/2018-КпР). В любом случае арендатор учтет право пользования недвижимостью в составе сведений об основных средствах. Это позволит получить отчетность, более привлекательную для инвесторов, кредиторов.

Может получиться, что арендодатель учитывает свое имущество в качестве основного средства по ПБУ 6/01. Арендатор тоже показывает в составе сведений об основных средствах право пользования по ФСБУ 25/2018. Возникает вопрос: кто из контрагентов должен платить налог на имущество?

ФНС поясняет, кто должен платить налог на имущество в аренде

ФНС определилась, как платить налог на имущество при аренде