МСФО и бухгалтерские консультации, обслуживание и сопровождение в Москве
МСФО и бухгалтерские консультации, обслуживание и сопровождение в Москве
Если кадастровая стоимость объектов значительно отличается от рыночной, ее можно оспорить.
Оспорить можно только актуальную кадастровую стоимость имущества. Если регион ее пересмотрел, то предыдущую стоимость оспорить уже не получится. Власти проводят переоценку минимум раз в пятилетку, но не чаще чем раз в два года.
Порядок обжалования зависит от того, каким законом установлена стоимость объекта.
С 1 января 2020 года во всех регионах РФ власти обязаны проводить кадастровую оценку только по Федеральному закону от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». До этой даты региональные власти могли устанавливать кадастровую стоимость по Федеральному закону от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
Так, чтобы оспорить кадастровую стоимость, установленную по Закону № 135-ФЗ, надо было вначале обратиться в комиссию и только затем подать иск в суд.
А вот чтобы пересмотреть стоимость по Закону № 237-ФЗ, у вас есть выбор:
Но мы рекомендуем вначале идти в комиссию. Тогда сможете подтвердить, что предпринимали попытки решить спор без суда.