МСФО и бухгалтерские консультации, обслуживание и сопровождение в Москве
МСФО и бухгалтерские консультации, обслуживание и сопровождение в Москве
МСФО и бухгалтерские консультации, обслуживание и сопровождение в Москве
МСФО и бухгалтерские консультации, обслуживание и сопровождение в Москве
Новости партнеров
Хотим продать свою квартиру в Москве и купить в Подмосковье. Самостоятельно проводить сделку опасаемся – мало ли что. Решили обратиться в риэлторскую фирму, но, побывав в трех из них, узнали, что все сразу после подписания договора на оказание услуг забирают документы на квартиру. Никто толком не смог объяснить, почему это делают, везде говорят примерно одно и то же: так работают все, и вам же лучше. Да и надежнее. Естественно, у нас зародились сомнения – когда чего-то не понимаешь, то делаешь не самые утешительные выводы. Вот мы и хотим спросить: действительно ли лучше (и почему) отдавать документы своему риэлтору и чем это может быть чревато?
Отдавать правоустанавливающие документы на ответственное хранение действительно разумно. Сейчас даже не будем говорить о том, что этот шаг подтверждает серьезность намерений клиента. Он по достоинству бывает оценен риэлторами, так как дает гарантию сохранности всех бумаг, что во многом облегчает работу. Для примера случай из реальной жизни.
Клиентка являлась единственной собственницей продаваемого жилья. Так случилось, что договор купли-продажи остался у нее на руках. Естественно, она понимала, что без него сделка не может состояться, и хранила его дома. Тем не менее, перед самой сделкой документ загадочным образом исчез. Поиски продолжались долго, но договор так и не нашелся. Продажа квартиры сорвалась, поскольку времени на получение дубликата уже не было. Но через два дня пропажа обнаружилась… в бельевой корзине, куда ее припрятала, предварительно изрядно порвав, шаловливая хозяйская кошка.
Увы, случаи, подобные вышеописанному, не единичны. Риэлторы вспоминают, что правоустанавливающие документы терялись, изрисовывались и рвались детьми. Случалось, что их прятали тещи или свекрови, не желавшие расставаться с привычным жильем. Из-за этого срывались сделки, порой приходилось выплачивать крупные штрафы, поскольку сроки договоров с контрагентами бывали нарушены. Именно поэтому, а вовсе не с какими-то вызывающими подозрение целями риэлторы предпочитают хранить документы у себя в сейфе: это позволяет полностью держать ситуацию под контролем. Выигрывает в итоге клиент.
Благодарим за сотрудничество экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость