Если компания отдала здание в аренду, она платит с него налог на имущество. Даже если еще не ввела объект в эксплуатацию и не оформила на него право собственности.  Так решил Верховный суд – определение от 31 октября 2016 г. № 305-КГ16-13893.

Компания построила торговый комплекс и сдала его в аренду в 2011 году. В эксплуатацию здание ввели в  2012 году. Компания считала, что до ввода здания в эксплуатацию платить налог на имущество не нужно. Но инспекторы и судьи с этим не согласились.

Фактически компания стала использовать объект и получать доход в 2011 году. На тот момент здание уже соответствовало всем критериям ОС (см. вынос ниже).  Объект нужно было включить в базу по налогу.