Разрешат безубыточное расторжение договора аренды, но не всем

Досрочное «безубыточное» расторжение договоров аренды теперь доступно компаниям и предпринимателям из списка пострадавших отраслей. Что изменить в договорах аренды, чтобы не переплачивать за воздух

В первоначальной версии законопроекта предусматривались другие условия для досрочного отказа от аренды – потеря арендатором не менее 50% ежемесячных доходов. Отсрочку по аренде можно получить без заключения о форс-мажоре

В чем суть поправок

Арендатор может потребовать уменьшения арендной платы на срок до одного года по договору аренды, заключенному до режима ПГ или ЧС, в отношении недвижимости, которую он использует в целях осуществления «пострадавшей» деятельности.

Важно понимать: если помещение используется для отличных от «пострадавшей» деятельности целей, то на него новые правила не распространяются. Как применить льготы досрочно субъекту малого и среднего бизнеса

Если в течение 14 рабочих дней стороны не договорились о снижении арендной платы — арендатор вправе расторгнуть договор аренды до 1 октября 2020 (в порядке статьи 450.1 ГК РФ).

Убытки в виде упущенной выгоды и иных сумм, связанные с досрочным прекращением договора (статья 393.1 ГК РФ) и подлежащие уплате арендодателю, не взимаются. Однако, арендодатель не возвращает арендатору уплаченный ранее обеспечительный платеж. Получается своего рода взаимозачет. Как не потерять расходы и вычеты на антикоронавирусные основные средства

Как понять, кто вам не заплатит: модель в Excel

Чтобы оценить контрагента и спрогнозировать вероятность того, что он погасит долг, скачайте модель в Excel. В ее основе — банковская методика оценки вероятности возврата кредита заемщиком. Точность прогноза – высокая.

Получить модель

Разрешат безубыточное расторжение договора аренды, но не всем